老房改造，防水問題一定要重點關注！

①廚衛陽臺等用水空間：衛生間、廚房與陽臺的地面、墻面與天花，拆開天花后看看自家的天花板上有沒有滲水的痕跡，如果有的話就要排查樓上是否會有漏水的情況，免得你家新裝修的房子被水浸。自家裝修的時候，廚衛、陽臺的地面，也要刷好防水，并且要做好閉水試驗，避免入住后發現漏水到樓下，導致又要拆開地板來維修。

②外墻與窗戶：一些樓齡較大的房子，外墻歷經多年的風吹日曬、容易出現裂縫，窗戶的邊角的膠老化、批蕩開裂等情況，這些位置都是容易發生漏水滲水的，裝修也要重點排查，如有漏水的情況，要做好防水處理。

老房子的供水與排水管道，可能略有麻煩！

如果你的老房子下水管也是鐵管，那么裝修的時候建議做好加固防水，最好就是直接把鐵管換成PVC管，換管要采取“上兜下插”的安裝，并且上下兩端的接口要做好密封與防水處理，防止后續漏水。

②衛生間有沒有沉池：舊房改造，因為房子已經有基本的裝修，如果打算更改衛生間的格局，比如改馬桶的位置，就要先確認衛生間是同層排水（有沉池）or隔層排水（無沉池）。如下圖：同層排水的排水管可以在自家沉池靈活調整，馬桶可以根據需要移到沉箱上的任意位置。

隔層排水的，馬桶的位置不能改動過大，短距離（10cm±）的馬桶移位可以借助移位器。長距離的馬桶移位則可以采用壁掛馬桶來實現，壁掛馬桶的排污口位置較高，能實現較遠距離的馬桶移位設計。

甄別衛生間有無沉池的辦法，可以拆開天花上的鋁扣板或筒燈，用手機探照上方情況，測量一下天花板到地面的高度，再對比與房子其他位置的高度即可推斷是否有沉池了。比如客廳地面-天花板的高度是2.8米，而衛生間地面-天花板的高度才2.5米，那基本就可以推斷是有沉池（30cm）的了。

③供水管的問題：雖說自來水是經過處理合格后才出廠的，但是中途的管道在多年的侵蝕下，難免會出現鐵銹的雜質，在長年累積下，老房子的水管很可能會出現堵塞的情況。下圖是我小區爆水管后，拆下來的水管內部照片，像很多老小區的水管都是鐵管的，里面很容易生銹積累雜質的。

很多老小區供水管是鐵管的，水表前后接水管的時候，一定要注意，不要把主水管給搞破了。為了防止水管里的大雜質進入家里破壞用水電器或堵塞水管，建議老房改造最好就裝上前置過濾器。

老房子裝修打拆，要注意的問題也不少。

①結構安全問題：樓齡大的房子，房子的結構可能是框架、磚混等結構，若是想要做戶型改造的話，一定要搞清楚房子的承重結構。若不了解房子承重結構情況，可以跟物業、開發商或房管局咨詢，也可以請有經驗的人（設計師、裝修工頭等）現場評判，可別把承重墻給拆了。

②基面要拆干凈：舊房翻新改造，打拆的時候要拆的地方就要拆干凈，比如地面、墻面貼瓷磚的地方，如果里面的水泥砂漿不拆干凈，凸起來1-2厘米，那后面貼瓷磚的時候就可能要縮水一圈了。別小看這1-2厘米的空間，四周都小一圈，區別就如同緊湊型轎車與中級車一般，對小戶型來說，感知會非常明顯的。

④不要妄想“翻新”：比如木門、木地板等位置，很多人看現場感覺還能用，就想要找人來刷漆翻新一下；這些木質的材料，且不說里面會不會有蟻蟲隱患，你刷漆翻新的話，效果也是未知的，很容易翻車。下面圖是我一個親戚家的，裝修的時候，輕信別人說這個木門是菠蘿格的、質量好、不用換，就給刷白了。但是里面雕花的紋理明顯，并且刷漆處理細節也不好，導致最終裝修好了又拆了重新找人做門。

舊房裝修改造，大門與窗戶的更換，也是要考慮的問題。

②窗戶：老房子的窗戶，如果是那種老式的鋁合金推拉窗，那么強烈建議你換掉，這種老式推拉窗的隔音隔熱效果極差，不換恐怕會后悔。

如果是平開窗，那么就要檢查窗戶的五金門頁、把手與五金件是否完好，看看窗戶門扇的閉合性如何，如果整體都還完好，就可以不換。設計姐家裝修的時候，就是沒換窗戶，因為老款式已經停產了，現在門把手斷了都找不到替換的，非常后悔。

如果是樓梯樓，舊房改造的打拆拆出來的建筑垃圾，還有裝修材料上樓的費用，恐怕都是一筆不小的開支。一般樓梯樓的裝修費用，根據樓層高低，會多出幾千甚至上萬的搬運費。

舊房裝修改造，鄰里關系也要處理得當。

關于老房子裝修改造，以上就是我總結的一些經驗了。如想了解更多關于珠海舊房改造的經驗，記得關注珠海家裝裝修小編喔~