2、外墻補漏可以用透明防水膠，這種防水膠是專用用來補外墻的，用的是納米技術研發而成的。把防水膠涂抹在外墻面會形成一層不開裂、不變色的膜，其特點是拉伸率高、耐候性強等。
3、還可以使用聚氨酯防水涂料，不過這種涂料的施工過程比較復雜，而且必須要保證基層干燥，沒有臟污，這樣施工后才能保證不再漏水。
4、如果外墻漏水的現象比較嚴重，外墻有比較大的裂縫，可以用高彈抗裂寶，其可以修復外墻的大裂縫，裂縫修復好了，自然不會再漏水了。
5、外墻漏水主要是因為外墻表面有裂縫、空鼓層或是漏孔等，所以要修復外墻漏水的問題，只要把這些問題處理好就可以了。

外墻開裂滲水用什么材料修補？
1、外墻開裂滲水，可以給外墻全部重新做防水，這樣不管外墻有幾處開裂，具體開裂位置是哪里，只要全部做完防水以后，都可以修復，但是這種方法工期比較長，價格比較高。
2、如果知道外墻具體哪里開裂，可以使用高分子防水材料來修補墻體上的裂縫，同時也可以給可能會漏水的地方涂抹一層高分子防水材料。
3、還有一種比較簡單的方法，就是使用噴霧器把防水劑均勻的噴在墻面上就可以，只要多噴幾層，噴的均勻一些就可以形成防水層。防水劑可以滲入到水泥基層少1厘米以上，只要噴灑均勻就不會再漏水。
4、墻面開裂發生漏水，可以在外墻上刷一層防水涂料，不用去除原來的防水層，只要重新刷一層就可以形成新的防水層，當然在刷之前要保證墻面干燥無污物，這樣防水效果才更好。
5、如果外墻開裂發生漏水已經漏到內墻的話，不僅要修復外墻，還要修復內墻，可以把內墻的膩子層都鏟除，重新做一遍防水。

陽臺外墻滲水物業管嗎
1、陽臺外墻滲水物業管不管要看外墻滲水的原因，如果是因為物業管理不善導致的陽臺外墻滲水，就歸物業管，如果是房屋質量出現問題，就歸開發商管。
2、如果是新房，交房都是有保修期的，如果在保修期出現陽臺外墻滲水的現象，那就是歸開發商管，物業可以幫忙協調。
3、如果是舊房子，那就要看責任在誰，如果物業與開發商都不管的話，可以做房屋質量鑒定，這個鑒定可以查出是否是房屋質量的問題。

陽臺外墻滲水可以用維修基金嗎
1、維修基金又可以叫作公共維修基金、專項維修基金，指的是住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位與共用設施、設備的維護修養而繳納一定標準的錢至專項賬戶，并授權業主委員會統一管理使用的基金。
2、陽臺外墻是屬于維修基金范圍內的，所以可以使用維修基金，除了外墻，還包括頂棚、踢腳線、外檐、雨篷抹灰層或塊料面層，這都是屬于維修基金使用范圍內的。
3、除了以上的部位，還有抓鬼加固受損房屋主體承重結構部位，戶外走廊通道、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修換等也是維修基金的使用范圍。